immobilier defiscalisation pinel

Immobilier pinel pour défiscaliser

La loi Pinel "devait prendre fin le 31 décembre 2017. La loi de finances pour 2018 l'étend pour 4 ans, jusqu'en 2021. Les taux de réduction d'impôt sont maintenus à l'identique: 12% du montant de la investissement pour un engagement de crédit-bail de 6 ans (soit 2% chaque année), 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans, en cas d'acquisition de logements neufs ou similaires sous certaines conditions locataires ...).

Zones pinel

L'exemption de la zone de la propriété (la zone de forte demande de location, pas plus élevé que le prix de 5 500 €) que l'acheteur accepte une période de 6 , 9 ou 12 ans. La réduction d'impôt est calculée sur la base du prix d'achat fixé à 300 000 euros, soit 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans. Le propriétaire-bailleur a la possibilité de louer ses ascendants ou descendants. Pour bénéficier de ce régime fiscal, il doit se conformer aux normes environnementales en vigueur et être dans une zone éligible (Abis, A, B1 ou B2).

La loi PINEL, successeur de l'appareil Duflot, constitue une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% de son investissement immobilier en défiscalisation pinel (détaillée sur ce site) à des fins locatives. Un dispositif disponible sur 6, 9 ou 12 ans qui permet aux gens d'investir dans l'immobilier tout en réduisant leur impôt sur le revenu.

Financer la transaction immobilière à crédit

À moins d'avoir de grosses sommes d'argent, il est sage d'utiliser votre exonération fiscale de type Pinel. Sinon, les revenus locatifs (nets de frais et charges) seront ajoutés au taux marginal d'impôt sur le revenu à 14, 30, 41 ou 45%. Merci au crédit, qui sont donc moins taxés. Alors que de nombreuses exonérations fiscales ont été introduites dans le nouveau secteur immobilier, toutes ont une compréhension commune d'un système gagnant-gagnant entre l'État et les contribuables. Alors que le premier utilise le système fiscal pour atteindre ses objectifs économiques (relance de nouveaux logements, etc.), ce dernier peut obtenir des exonérations fiscales.

La loi Pinel, qui a succédé à la loi Duflot, reprend les termes principaux. Cependant, il contient quelques changements. Le système Pinel permet aux investisseurs de choisir la période de location (12% du prix d'achat pour un engagement de location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21 ans). % pour 12 ans) et, à compter du 1er janvier 2015, le loyer à un ascendant ou à un descendant.